Aktualności

Zakup nieruchomości wspólnej od rozwiedzionych Polaków, wobec których prowadzone są osobne upadłości w Niemczech przez różnych syndyków na różnym etapie nie stanowi dla nas problemu!🧠
W ubiegłym tygodniu polski sąd wieczystoksięgowy wpisał naszych klientów jako nowych właścicieli nieruchomości, które nabyliśmy dla naszych klientów w postępowaniach upadłościowych w Niemczech od dwóch niemieckich syndyków. 

Polskie prawo nie przewiduje niestety tak jak niemieckie prawo „selbstständiges Beweisverfahren”. „Selbständiges Verfahren" w procesach budowlanych w Niemczech daje możliwość przeprowadzenia oględzin i sporządzenia opinii biegłego. Postępowanie takie jest szybsze niż sam proces budowlany i określa wysokość kosztów, które z tytułu wad lub prac niedokończonych inwestor niemiecki może dochodzić sądownie w osobnym procesie.

Każda istniejąca osoba prawna, w tym spółka, musi mieć określoną i zarejestrowaną siedzibę. Nawet, jeśli operuje wyłącznie w sferze handlu elektronicznego (e-commerce). Praktycznym usprawiedliwieniem wymogu ujawnienia siedziby jest określenie właściwości miejscowej sądu rejestrowego, jak również miejsce zgromadzeń wspólników spółki, czy miejsce spełnienia świadczenia dla kontrahenta. Kolokwialnie mówiąc, siedziba spółki jest odpowiednikiem miejsca zamieszkania osoby fizycznej.

Wykonana inwestycja posiada wady i przysługuje Państwu roszczenie wobec wykonawcy robót- pojawiają się pytania, jakie działania może podjąć inwestor, kiedy roszczenie o odszkodowanie opiewa na wysoką kwotę a inwestor jednocześnie ma wątpliwości co do uzyskania zapłaty przez wykonawcę.

• Inwestor mógłby obok wykonawcy dochodzić należności od kierownika budowy, jeśli naruszone zostały przepisy prawa budowlanego.
• O ile zachodzą przesłanki do pozwania kierownika budowy, inwestor może zgłosić swoje roszczenia również wobec ubezpieczyciela kierownika budowy w ramach odpowiedzialności cywilnej i pozwać ubezpieczyciela.
• Osobno można złożyć wniosek o zabezpieczenie roszczenia  inwestora na majątku wykonawcy, jeśli uprawdopodobnione zostanie, że brak zabezpieczenia uniemożliwi lub poważnie utrudni wykonanie zapadłego w sprawie orzeczenia lub w inny sposób uniemożliwi lub poważnie utrudni osiągnięcie celu postępowania w sprawie (z reguły ma to miejsce wówczas, gdy druga strona podjęła czynności zmierzające do sprzedaży jedynego znaczącego składnika majątkowego np. oferta sprzedaży w internecie).

Nasza Kancelaria oferuje profesjonalną i kompleksową pomoc popartą wieloletnim doświadczeniem w dochodzeniu należności z tytułu wad budowlanych.

Zapraszam do zapoznania się z orzecznictwem

#umowaorobotybudowlane #wadybudowlane #odpowiedzialnośćkierownikabudowy

You are not a Polish citizen but dream of acquiring real property by the Polish sea or in the mountains? Are you looking for real property in Poland to conduct business activities? Acquiring real property does not have to be a lengthy process. Our Law Firm will take care of formal requirements and conditions, as well as all deadlines and important details related to the acquisition of individual properties.

Special regulations have been provided for foreigners within the meaning of the Act on the acquisition of real estate by foreigners. Acquisition by a foreigner is possible if the appropriate conditions are met. Depending on citizenship and type of real property, a foreigner may need permission to acquire real estate or not. The matter can be settled during a visit to the state office or by mail, and our Law Firm will be happy to help you in this regard.